Kadar Duti Setem untuk beli rumah

Assalamualaikum, bloggers and readers..

Apabila kita nak beli rumah/hartanah terdapat beberapa kos-kos lain yang perlu kita tahu dan perlu kita tambah ke dalam jumlah kos keseluruhan.

Antaranya ialah kos guaman, kos duti setem untuk Sales and Purchase Agreement, kos duti setem untuk penjanjian pembiayaan. Bergantung kepada nilai/harga rumah tersebut. Kos-kos ini boleh mencecah puluhan ribu.

Catatan ini ialah untuk mengemas kini kadar Duti Setem yang dikenakan kepada pembeli. Kadarnya adalah seperti berikut:

1% duti setem dikenakan untuk RM1000,000 yang pertama
2% untuk RM100,001 hingga RM500,000 
..dan 3% untuk  RM500,001 hingga  RM1juta.

Contoh rumah berharga RM800,000.

Duti setem yang dikenakan:

RM100,000 x 1% = RM1,000
RM400,000 x 2%= RM8,000
RM300,000 x 3% = RM9,000

Jumlah RM18,000

...tapi sekarang ni dengan HOC ( Home Ownership Campaign).. pengecualian diberikan untuk rumah yang berharga sehingga RM1,000,000.

dan..sebenarnya amat banyak rumah yang belum terjual/ boleh dijual/atau laku....

------------------------------------------------

 The Star Reports

KAJANG: The year-on-year residential overhang in Malaysia increased to 32,313 units valued at RM19.86bil in 2018, an increase of 30.6% in volume and 27% in value, according to the Valuation and Property Services Department (JPPH).

In its Property Market Report 2018, JPPH said high rise units formed the bulk of the overhang units, representing 43.4% (14,031 units) of the total.

“Most of them were concentrated in Perak (2,905 units) and Kuala Lumpur (2,692 units),” the report said.

Meanwhile, unsold, unconstructed units also increased year-on-year to 19,865 units, up by 57.3%.

Unsold, under construction units also rose to 80,984 units, an increase of 30.9%.

JPPH said the residential sector saw 197,385 transactions worth RM68.75bil recorded in 2018, an increase of 1.4% in volume and 0.4% in value.

“Major states namely Kuala Lumpur, Johor and Penang recorded an increase of 6.8%, 7.8% and 3% respectively in market activity.

“Selangor, despite a decline, recorded a marginal decrease of 0.4%,” it said.

Meanwhile, the number of new launches in 2018 recorded 66,040 units, which was a contraction of 14.9% as compared with 77,570 units in 2017.

To address the country’s home ownership and overhang dilemma, the government has announced a number of initiatives in conjunction with the six-months Home Ownership Campaign (HOC), such as the exemption of stamp duties residential units priced between RM300,000 and RM1mil.

These are only for properties of developers that are participating in the HOC, which kicked off in January.

For houses sold above RM1mil to RM2.5mil, stamp duty exemption applies for the first RM1mil, and the rest will be charged at 3%.

Previously, a 1% stamp duty fee was imposed on buyers for the first RM100,000 of the purchase consideration; 2% for RM100,001 to RM500,000 and 3% from RM500,001 to RM1mil.

Stamp duty on loan agreements for properties up to RM2.5mil would be exempted, compared with the previous rate of 0.5%.

Read more at https://www.thestar.com.my/business/business-news/2019/04/30/over-30pc-increase-in-unsold-residential-properties-in-malaysia/#H7Pp60ZZ5qGlBuZM.99

Sungai dan menyusun Batuan

Assalamualaikum bloggers and readers..


Rupa nya catatan ini ada dalam draf. Aku tak "publish" lagi

Sebenarnya nak abdaikan gambar gambar anak yang seronok bermain air dan mandi sungai. Susah  ooo sekarang nak mandi sungai seperti dulu dulu . Dengan masalah pencemaran, dengan penyakit kencing tikus; semua tu menyebabkan menmbulkan kerisauan ,


Ni ketika mandi2 di Ulu Bendul , Bukit Putus,

Tengok ada orang susun batuan.. teruja nak try.. Boleh la layan.


Perlu kesabaran ja..hasilnya  menarik juga..


p.s Bonding time as well....

Pecah tapi tak berderai

Assalamualaikum bloggers and readers..


Lurvy selalu juga call ingat kan aku apa yang aku suruh ingatkan..ye lah kalau benda benda rutin memang ingat. Kalau renew roadtax ka apa, telefon appointment anak ka..
aku suruh dia call aku untuk remind..

Pergh..banyak tugasan isteri ya..
Dan selalunya Lurvy akan call aku itu dan ini.

Yang best nya kalau aku tengah bz, cakap dia ok ok nanti buat..
sampai ke petang tak buat juga..lupa!
sudah diingatkan pun tak terbuat,, dunia dunia..apa yang disibukkan tak tahu lah.

Hari Isnin, Lurvy call, panjang intro.. drive la..sorang2 ka highway. tak de kereta lain..
Bla bla..

Nak habaq cermin pecah rupanya.. dengan sendirinya. Oh.. tak de rezeki lah nampaknya.
"No problem. Nak buat lagu mana. Benda dah nak jadi" aku ok je.

Musibah nak kena . Yang penting dia tak injured ka apa.

"Ok...
Nanti abg check insurance."

Pendekkan cerita ..insurance tak cover cermin la pulak.. Hmmm.
kereta tak sampai setahun ..

Batuan jalan memang merbahaya. Dan poket pun akan kena parah.. Bayor je lah.

....................................................................

Sebelum tu hari Sabtunya ada majlis Hari Anugerah. Meraikan kejayaan anak dalam peperiksaan beliau. Pergi menambah motivasi dan beri kata semangat untuk ujian ujian akan datang.
PT3 beliau dapat keputusan yang membanggakan juga. Straight A.
Si Akmal ni main kuat , dari dulu lagi. Tapi time nak kena perform, dia boleh je buat.

Yang pelik bin ajaib, dia bagitau utk Firm3 ni dapat anugerah matapelajaran juga.

Lurvy  : "Subjek apa dapat terbaik ni"

Akmal : " Sains"

Lurvy : " Form3 dapat subject Sains terbaik. Form 4 ambik Account, tak amik sains subjects"

Aku : " Maknanya serba boleh.!! Belajar semua..."

"Yang penting apa yang datang buat terbaik"

P.s 
Dia bertukar ke subjek bukan sains pun dan bawa bincang dengan mamanya..


P.s Hari ni juga aku terdengar dentingan batu kena kereta kami. Tapi tak tau kena  tang mana.

Sambungan dia.. , cerita kat atas. masa Lurvy bawa, baru ada kesan. Meletup cermin tu kata Lurvy..

OH my VAR....

Assalamualaikum bloggers and readers..

Sebelum bergerak ke ofis pagi tadi sempat menjenguk keputusan CL. Manchester City menang tapi terkeluar  sebab aggregat 4-4. Tewas dengan kiraan jaringan gol di tempat lawan, atau tepatnya Spurs berjaya jaringkan 3 gol walapun tewas dengan tuan rumah.

Oh what a day!!

Menambah perisa kekecewaan apabila jaringan Rahim Sterling pada minit akhir dibatalkan setelah dirujuk ke VAR..

Apapun its just football. As a fan , kecewa, but the will be next time,,, cool.

Kiranya peminat tapi tak lah setegar peminat lain yang sanggup berjaga pagi..hahaha.
Tidor tu penting oo.
Lainlah kalau final..

VAR= Video Assisted Referee

CL= Champions Leageu ( Bola lah, apa lagi)

ADIB

Masih lagi dalam inquest. Moga roh arwah terus dilimpahi keberkatan dan diterangkan kuburnya walau apa pun yang berlaku dalam wahdah dan kerenah diatas muka bumi.

Walau apa pun keputusan dan "finding" inquest ianya tidak boleh menghidupkan kembali sang jejaka yang mencurahkan khidmat bakti. Keberadaan beliau ditempat musibah hanyalah atas tanggungjawab yang diamanahkan. Memadam kebakaran yang yang mungkin akan merebak seterusnya mengurangkan kerosakan dan kerugian, tak kira dimana atau siapa mangsa kebakaran tersebut. Akhirnya hanya dia seorang yang menjadi mangsa dan terkorban.

Bahayanya bila masa persoalan pokok tak diselesaikan. Punca tragedi harus diselesaikan secara tuntas, baru lah bererti kematian beliau.

and on the next note,..not related to above...

Aku rasa PH deserve to loose at Rantau PRK...

and PH need to find the solution fast .. For benefit of rakyat.

It seems all the people hope goes down to drain,,and and the same drain is going to wash PH away..