Thursday, 27 April 2017

Sembanh anak dan abah

Assalamualaikum bloggers and readers..

Bersua kembali..




Danish hari semalam, terjah masuk bilik.

"Nak tanya la abah " sambil meniarap selamba atas katil.

"Nak tanya apa"

" Kan abah kan , kita kan nabi adam, dah pandai buat rumah semua tapi tadi cikgu kata ada orang neolitik yang tak de rumah, duduk dalam gua, mcam mana tu abah" terus bertubi-tubi dia tanya
"
Bukankah manusia dan asal dari nabi Adam dan dah pandai semua tu" tambah Danish

Ok. Jap ea..aku kalau jawab terus susah dia nak paham. Tenang jap.
Hahaha. Sebenarnya tak tersangka soklan cenggini maghrib maghrib ni.

" Ok macam ni. Danish kita dari nabi Adam kan. Abah mama kakak abang dan adik semua dari Nabi Adam, Betul kan"

" Manusia Neolitik ke apa apa tik lagi tu dari monyet asalnya kan, cikgu cakap kan"

"Kita dari monyet ke abah " Termangu  dia.

Kita dari Nabi Adam.
Yang percaya manusia dari monyet tu maknanya mereka tu asalnya tok nenek depa adalah monyet.
Biarkan mereka Danish. Bayangkan kalau monyet berevolusi jadi manusia, kenapa ada monyet monyet dan kera dan gorilla lagi. Patutnya semua dah bertukar,.
Entah2 ada monyet dulu dah jadi Doreamon, tapi tak de pulak. Semua monyet sama saja dari dulu. Sebut A pun tak pandai Danish

Jadi biarkan mereka dengan teori mereka. Sebab mereka tak percaya Tuhan yang jadikan kita.

Kita tak.
Kita dari nabi Adam.

"Ok dah. Sekarang Danish kena bertukar tau."

Hah, bertukar??Panik Danish

Bertukar jadi orang yang tak bijak kepada bijak.
Orang yang malas solat kepada yang rajin.

Ok dah .. g mandi.

Monday, 3 April 2017

Dari besi buruk jadi pegola..

Assalamualaikum bloggers and readers..

Alhamdulillah,,

Projek yang lama terbengkali akhirnya siap
Terbengkalai bukan apa, tukang besi yang bersetuju laksanakan projek tersebut amat sibuk.

Selalunya pegola dibuat dari kayu kan.. Namun kali ini pegola diilhamkan dari lebihan besi yang renovate rumah.

Entah macam mana kontractor salah order ke aper tah..banyak juga besi lebihannya.
Dari pada berkarat atau dibuang/recycle..baik lah recycle jadi pegola..

Banyak juga kerja situkangbesi sebab banyak yang dah berkarat namun dengan ketelitian beliau  maka akhir hasilnya amat cantik.




Besi buruk terpaksa digilap

Proses mengecat dan jemur
Karat yang salanya sebegini

Siap dipasang

Wednesday, 29 March 2017

Video dan Gambar : Saat ular sawa dibelah untuk mengeluarkan mayat manusia.

Assalamualaikum bloggers and readers..

Bismillah..

Awas!, video yang real dan mengerikan..

Video menunjukkan saat dan ketikanya perut ular dibelah ( ditores perutnya) untuk mengeluarkan mayat manusia yang ditelan oleh reptilia tersebut.

Kejadian yang berlaku di Indonesia ini dirakam setelah penduduk menjumpai seekor ular sawa dan perutnya membuncit menampakkan kasut but mangsa di dalam perut.

Sememangnya mereka mengesyaki itulah seorang penduduk yang hilang yang bernama Akhbar, setelah pergi membuat kerja di ladang sawit.








Innalillah..








Sumber: Tribun Timur




Tuesday, 28 March 2017

Segamat makan di mana? Mee Tarik Warisan @ OS

Assalamualaikum bloggers and readers..


Ke Segamat lagi..

Cuma tak pasti nak jalan jalan makan makan kat mana..
Ye lah Segamat ni agak terasing bagi kami.
Cuma, semenjak dua menjak ni je selalu ke sana.

Tempat makan? Kami kena refer kat Angah..

Jadinya, Angah cadangkan One Segamat ada nasi ayam best.

O.S singkatan untuk One Segamat.. O.S pun O.S lah Angah.. Lagipun kami belum pernah sampai situ.


Setelah sampai, naik dari parking, masuk ke Mall tersebut.
 Lalu je depan kedai/ restoran ni Lurvy kata " Eh mee tarik, nak makan sini lah. Sini je lah"

Bersungguh-sungguh ngajak. Terus ignore option yang lain...wohahaha..
Bila Lurvy react macam tu kena paham,,jarang dia teruja mcm ni..she wants this.
Tak perlu survey option lain.
Sementelah dia peminat mee.
Kena layan la ..


Dan seperti biasa tempat atau menu yang tak biasa mesti kami tanya pelayan.
Jawapannya pun sama " Semua sedap"

"Ok kita split...jangan order sama. Boleh rasa memacam.."
 Lagipun kan family...


Mee dia,,ermmm ..memang lembut.. sebab tu boleh ditarik tarik..panjangggg.

Soup meletop2 dlm mulut..bukan kepedasan tapi kesedapan..yummy.






Ni Aisya punya order..
Sup with slice beef RM10,80

Angah's

Ingat kuah kicap ke aper,,Tapi ni la signature dishnya ..Sedap.
Mee soup with Brased Beef RM12.80




Memang best..

Teka siapa punya.. Tak lain tak bukan..Mine..org kedah, kata Lurvy mesti nak nasik..wohahah
Rice with Fried Mushroom Beef RM 12.80




  




Monday, 27 March 2017

nukilan

Hembusan angin pagi

Buat ku tersadar dari mimpi

Rasa dingin kaku menjentik kalbu


Sungguh …

Tak pernah ingin melupakan segala yang kau berikan
Semua yang kita lewati tiada lagi bererti


Kau pergi tinggalkan segala..

Kerana itu yang terbaik bagi semua
Dan kau bawa hati ini

Mungkin diriku bukan yang terbaik
Tak mudah tuk lupakan dirimu




Sudah cukup waktu yang terbuang karnaku
Ku mulai langkahku meski tanpa dirimu

Kerna itu langkah ku yang perlu dan tuntas
Dan pergilah semua bawa cerita kita

Dan jangan kembali



Tak ada rasa sesal tersisa dalam hati
Waktu terus berputar meski tanpamu disini



Biar terhapus  semua kisah di dalam hati


Pasti jangan kembali …


Kau telah penat  berlari membawa semua perih

Berjalanlah.. berdukunglah..
kerna kau perlu melepaskan lelah



Ku akan berlari membawa semua perih

Yang kau tinggalkan di dalam hati





Kau penat  berlari membawa semua perih
Lepaskanlah segala..lepaskanlah!
Yang kau tinggalkan hanya luka di dalam hati

Sudah cukup waktu yang terbuang
Kau mulai langkah demi kehidupan yang murni

Dan pergilah semua bawa cerita kita..

..padamkanlah!!!



Dan jangan kembali, jangan kembali.




Selamat tinggal !!

Siapakah yang berlari di situ? Makhluk? Manusia? Orang kenit?

Assalamualaikum bloggers and readers..

Ya..video ni buat aku terkedu..
Tapi..siapakah gerangannya???..

Monday, 13 March 2017

Mayat Kim Jong-Nam Disahkan. Negara mana yang bantu Malaysia dapatkan identiti tersebut?

Assalamualaikum bloggers and readers..

KUALA LUMPUR: Jepun dilapor menyediakan maklumat cap jari dan beberapa data lain kepada pihak berkuasa Malaysia bagi membantu siasatan kes pembunuhan lelaki Korea Utara, Kim Jong-nam, abang tiri pemimpin negara itu, Kim Jong-un.

Agensi berita Kyodo yang memetik sumber kerajaan Jepun berkata, maklumat cap jari berkenaan diperoleh oleh jabatan imigresen negara tersebut apabila Jong-nam ditahan di Lapangan Terbang Antarabangsa Narita pada 2001 ketika dia cuba memasuki Jepun dengan menggunakan pasport palsu.



Ketika itu, Jong-nam memberitahu pihak berkuasa Jepun bahawa dia mahu mengunjungi taman teman Disneyland Tokyo.

Sumber berkenaan menjelaskan, pihak berkuasa Jepun turut menawarkan data berkaitan karakter fizikal dan gambar Jong-nam kepada Malaysia.

Maklumat tersebut dipercayai membantu penyiasat Malaysia untuk mengesahkan identiti mangsa sebagai Jong-nam selepas dia dikenali sebagai Kang Chol menerusi maklumat pada pasportnya.
Kerjasama antara kedua-dua negara itu didedahkan selepas waris atau ahli keluarga Jong-nam tidak tampil untuk menyediakan DNA bagi proses pengecaman.
Kyodo melaporkan, beberapa negara lain termasuk Amerika Syarikat (AS) turut dipercayai terlibat dalam siasatan berkenaan atau membantu melindungi ahli keluarga Jong-nam susulan kebimbangan keselamatan mereka diancam oleh Korea Utara.

AS dan sekutu, Korea Selatan menuduh Pyongyang mendalangi kes pembunuhan Jong-nam yang hidup dalam buangan tetapi Korea Utara menafikan dakwaan tersebut dengan menyifatkan mangsa mati akibat serangan jantung.
Namun laporan bedah siasat yang dilaksanakan pakar dari Malaysia mendapati Jong-nam maut akibat terdedah kepada racun berbahaya, agen saraf VX yang disenaraikan sebagai senjata pemusnah yang diharamkan oleh Pertubuhan Bangsa-Bangsa Bersatu (PBB).


SUMBER : www.mstar.com.my

Friday, 10 March 2017

Lagi rakyat Korea mati di Malaysia

Assalamualaikum bloggers and readers..


KUALA LUMPUR: Mayat seorang lelaki warganegara Korea Selatan ditemui di pangsapuri yang berkunci selepas beberapa hari meninggal dunia kerana masalah kesihatan.

Menurut Ketua Polis Daerah Sentul, Asisten Komisioner R. Munusamy, pihak polis telah dimaklumkan oleh seorang pengawal keselamatan pangsapuri  tersebut  selepas menghidu bau busuk pada 9 Mac.

"Pengawal itu memberitahu dia terhidu bau busuk di salah sebuah unit pangsapuri di tempat dia bekerja di Jalan Sultan Azlan Shah.

"Polis dibawa ke unit pangsapuri oleh pengawal sebaik sahaja tiba di tempat kejadian. Dan pintu kediaman tersebut terpaksa dipecahkan kerana ianya dikunci," katanya.

Polis menemui mayat seorang lelaki yang berada dalam keadaan meniarap di atas katil serta terdapat kesan darah di situ.

Dokumen pengenalan diri turut ditemui di tempat kejadian dan mangsa berusia 43 tahun berasal dari Korea Selatan.

"Ketika menemubual salah seorang jirannya, kali terakhir mangsa dilihat lebih kurang dua minggu lalu. Pasukan forensik mendapati tiada kesan pecah dan tiada kecederaan luaran pada badan. Kesan peribadi mangsa juga masih berada di tempat kejadian," katanya.

ACP Munusamy berkata siasatan menunjukkan bahawa darah yang berada di sekitar mangsa adalah berpunca daripada badan yang telah reput.

Siasatan juga mendapati bahawa mangsa telah menyewa unit itu sejak Mei 2016, dan tiba ke Malaysia untuk mempelajari bahasa Inggeris. 

Tiada pas kerja atau visa ditemui bersama pasportnya. 

Hasil bedah sisasat mendapati mangsa diserang sakit jantung dan menunjukkan telah meninggal dunia lebih kurang empat hari lalu.

"Pihak kedutaan akan dimaklumkan bagi mengenal pasti maklumat keluarga mangsa," tambahnya.

Sumber :www.mstar.com.my

Snapchat atau Facebook. facebook dikatakan meniru Snapchat Stories pulak......betulkah?

Assalamualaikum bloggers and readers..


Facebook kini dikatakan melancarkan aplikasi yang hampir menyamai  aplikasi Snapchap Stories , yang dinamakan “Day”.

Gergasi media social, Facebook,  yang telah melancarkan applikasi Messenger dahulunya, kini membenarkan pengguna memaparkan mesej melalui  Day, samada foto atau video yayang akan hilang dalam masa 24 jam, sama seperti applikasi “Stories” yang begitu popular  di kalangan pengguna Snapchap.

WhatApps yang dimiliki juga oleh Facebook, beberapa bulan lalu memperkenalkan  “Status” , manakala Instagram memperkenal “Stories”.

Facebook kini nampaknya “meniru” kaedah-kaedah komunikasi Snapchat dikalangan poduknya untuk mengekalkan kesetiaan pengguna disamping mengelakkan mereka berpindah kepada applikasi yang diperkenal oleh pesaing utamanya yang terkini, Snapchat.

Antara perkara  yang menarik dalam applikasi Snapchat ialah mesej yang dipadamkan sendirinya (disapperiang messeges), tidak seperti Facebook atau Instagram yang kekal dan mungkin akan dinilai oleh rakan atau pun bakal majikan.

Snapchat sedar bahawasanya pengguna kekadang bertindak bodoh dan nakal untuk seketika, ketika bermesej,  dan untuk mengelakan implikasi negatif pada masa hadapan, mesej tersebut samada foto atau video akan hilang/terpadam sendirinya.


Snapchat telah menawarkan  IPO untuk disenaraikan dalam pasaran saham dengan nilai keseluruhan dianggarkan bernilai  US$25bil (RM111.43bil).

Amat menarik  memandangkan Snapchat menerusi CEO-nya Evan Spiegel menolak tawaran $3 billion  dari Facebook pada tahun 2013. Ketika itu beliau merasakan nilai Snapchat adalah sepatutnya lebih tinggi dari tawaran tersebut. Dan kini terbukti tindakannya menolak tawaran  Mark Zuckerberg adalah amat tepat!

Tuesday, 7 March 2017

Terima wassap..tapi jawapan aku tentu buatkan depa sentap, agaknya

Assalamualaikum bloggers and readers..

Ni wassap yang aku terima.
Tah ape ape
Tak dak sign.
Tak dak date, tiada no.rujukan.
Tatau siapa sign..

Aku terus type dlm laptop dan balas wassap


Kerana apabila kita menerima info kita kenalah:


Friday, 3 March 2017

Memahami..

Assalamualaikum bloggers and readers..


Aku dan anak-anak...

Cerita pasal road run sekolah.
...dah beberapa minggu berlangsung dah pun.

Aisya tahun lepas number 2 tapi tahun ni berdaya mendapat ke no 3. Ok la h tu

Danish pula dapat tempat ke empat tapi dibatalkan.

" Danish .. dapat no.4.. tapi tak dikira" kata Lurvy.

" A'aa Abah, Danish taktau macam mana kertas check point boleh hilang, Ada 4 semua Danish ambil tapi terjatuh" Pantas je Danish explain

"Macam mana Danish boleh jatuhkan ni" nada aku seolah  nak mintak explaination bukan nada ingin memahami.

" Eh! apasal aku mcm mendesak ni " terus kata-kata tu menyerbu ke dalam hati ku. Mungkin sifat competitive aku yang nak menang, mahukan dia beringat agar perkara tu tak berlaku. Tapi dia tengah letih dan kena disqualified pulak tu. 

Dia yang gigih nak bercerita tadi macam slow semula. Hilang keterujaan.

Aku pun terus bagi high five dan memberikan kata- positif. 

" Bagus Danish.. no.4 ,,not bad, Macam tu lah anak abah"
" Ok la tu" Tambah aku

Dia panggungkan kepala  dan terus bercerita.
" Danish kutip semua check point punya ribbon tapi entah lah Abah. sampai je nak serah satu tak cukup"

"Ooooo ,, ribbon yang potong-potong tu ke"

" ye Abah.." nada kecewa

" Patut la senang jatuh , Danish kan penat, nak pegang lagi kan. Ok la tu, Danish dah cuba sedaya Danish kan" Aku menunjukkan emphaty aku.

" Cikgu tak terima abah. Ingat Danish tipu. Ingat Danish amik short cut ke apa, mungkin tu cikgu ingat kot , abah"

Masya Allah ..Aku tadi nak marah tadi ( dibaca nak penjelasan ), nasib baik sempat berfikir, dan tidak jadi fokus tentang kecuaian Danish yang jatuhkan check poinnt marker.

Baik aku fokus kan tentang kekecewaan beliau.

"Tak dapat hadiah abah. Patutnya top ten dapat" terus bercerita tentang frustnya dia.

Aduh. Dia yang berpagi-pagian bersungguh-sungguh bagitau aku yang akan ada road run kat sekolah ketika aku hantar. 
Petang balik dengan kecewa kerana hilang check point marker.

Tadi aku ada 2 pilihan.. Nak marah dia sebab cuai atau terus nak motivate dia. Aku pilih nak motivate dia.

Dah la dia penat.. dah la berusaha,, mungkin check point market dibuat dari ribbon yang nipis menyebabkan dia tak perasan benda tu jatuh,..
dah la dia tak dapat medal. 
dah la dia kecewa..takkan kita nak marah lagi

Sebab ada cerita lebih tragis yang menyentuh jiwa yang aku pernah dengar.

cerita nya begini..

Ada seorang suami yang bersiap nak ke ofis. Setelah sarapan beliau perlu makan ubat yan menjadi rutin nya.

Setelah tu dia bergegas ke ofis, sempat mengucapkan selamat tinggal dan mengucup isterinya .


Sesampai di simpang teringat yang ubatan yang dimakannya tidak ditutup. Lantas menelefoni isteri 

" U , tolong tutup dan simpang ubat abang tadi. Terlupa tutup, takut baby main dan makan"

Teringat wajah anaknya yang baru belajar-belajar berjalan.

Seperti biasa beliau agak sibuk sepanjang pagi dan sebab tu lah dia tergesa-gesaa tadi.

Tiba tiba telefon bimbitnya berbunyi dan sebelum tu rupanya message telah berkali masuk.

Abang, balik cepat . Baby kat sepital ni!!! " jeritan sang isteri kepanikan.

"Kenapa ?"

" Baby termakan ubat abang..." sambil teresak-esak.

Aaa. Ubat yang dipesannya isteri tutup dan simpan pagi tadi.

"Apa!!!?"

Sesampainya di hospital.. Isteri menangis dan takut kena marah dek terlupa tutup ubatan tadi.

Kemudian doktor keluar menyampaikan berita yang anak mereka telah tiada. Akibat makan ubatan tersebut.

Si suami menoleh kepada isterinya dan berkata:


" i love u dear, jangan bersedih, mari hadapi bersama"

" Abang tak marah..sebab saya alpa jadi macam ni"

Kita dah kehilangan yang kita sayangi, awak pun kehilangan baby yang awak kandungkan. Masakan abang nak marah dalam keadaan begini.


Bukan salah awak..
Mari hadapi bersama...







Monday, 27 February 2017

Wow, Nokia lancarkan semula telefon 3310.

Assalamualaikum bloggers and readers..


Bila mana ianya tak rosak tak usah betulkan! Maka itulah yang dilakukan oleh Nokia.. 
lancarkan semula telefon klasik yang menjadi top sales ketika dulu.... siap dengan "permainan ular.."


Telefon Nokia model 3310  !!!

Sapa pernah guna kita geng!!




Wednesday, 22 February 2017

WW 22.2.17

Gantri Rosak di Kompleks Kastam Imigration dan Kuarantin JB : Berita ni buat aku sedih

Assalamualaikum bloggers and readers..


Semalam masuk berita dan heboh pasal kerosakan gantri menyebabkan kesesakan yang teruk di CIQ. Tapi yang sedih dan terkedu apabila .... baca lah berita dibawah.

Dan yang aku perhatikan bukan orang Malaysia saja  ada dua sikap macam ni ..

tetapi Singaporean pun bila masuk Malaysia banyak yang langgar peraturan lalu lintas.. Potong Q..bawa laju macam tak cukup tanah.

So apakah punca?.. sebab? sikap??
 atau mungkin sebab tiada penguatkuasaan yang tegas hinggakan depa pun tau kalau kat Msia boleh redah..?
 Atau mungkin lain  puncanya dan apakah cara nak atasi..


Pening memikirkan, bila kat belah sana elok ja,,sampai Malaysia perghh ...


Susah la macam ni..


Berita penuh:
Behave when you are at nation’s checkpoints, motorcyclists warned

GELANG PATAH: There seems to be a Jekyll and Hyde lurking inside some Malaysian motorists coming in from Singapore.
When they are on the roads in Singapore, they seem well-behaved and patient.
But Hyde apparently takes over the wheel the minute they are back on Malaysian soil.
“In Singapore, they have no problem waiting for hours in a long queue, which can stretch for over 3km.
“Some motorcyclists will even turn off their engines,” said Immigration director-general Datuk Seri Mustafar Ali.
“However, when they are on the Malaysia side, they will honk endlessly.
“Some will even hurl abuse at my officers,” he said.
Mustafar warned motorcyclists to behave themselves at the two checkpoints here.
There was a huge congestion at the Bangunan Sultan Iskandar Customs, Immigration and Quarantine (CIQ) complex on Monday due to eight faulty motorcycle gantries at the MBIKE counters.
MBIKE, which is a Secured Automated Clearance System that was introduced last November, was to reduce motorcycle lane congestion by 50% at the Malaysia-Singapore entry points.
The congestion led to 36 motorcyclists being detained.
Apparently, some damaged gantries, ramming into the automated border control system for motorcycles.
Mustafar urged motorcyclists to be patient when crossing the border via the CIQ in Johor Baru and the Sultan Abu Bakar Complex (KSAB) building near the Second-Link here as the MBIKE system was still new.
“Not many users are familiar with it,” he said.
He said one motorcyclist even hit an Immigration officer with his machine while trying to escape detention.
The motorcyclists, he said, were detained after they failed to show their passports at the counters.
“Many drove through without even stopping.
“After visiting both the CIQ and KSAB, I believe there should be some improvement to the system to speed up the process,” Mustafar told reporters after conducting a visit to both CIQ and KSAB here yesterday.
Mustafar said the Immigration Department would speak to the vendor responsible for the MBIKE system, adding that more than 90,000 motorcyclists used the Causeway and Second-Link on a daily basis.
There are currently 100 motorcycle counters at the CIQ and 50 at the KSAB.
Sumber : The Star Online

Friday, 17 February 2017

Perlu ke yang ni pun kita "out-source"?

Assalamualaikum bloggers and readers..


Zaman ni pelik- pelik orang pikir 
dan buat benda pun banyak yang pelik-pelik
Zaman IT , zaman outsource, 
zaman think out of the box!!

Tapi yang satu ni paling "win.."
Ada service orang outsource kan berdoa???
Perghhh.. dahsyat kan...

Tapi tajuk servicenya ada class... "Valet___"

Ni nak habaq..
Bro.. bukan semua boleh commercialise..
Ada banyak benda perlukan keikhlasan..
Dan takde benda kita boleh gerenti ..
Kecuali mati..
tu pasti


Dan troll nya pun win juga...





Wednesday, 15 February 2017

Alhamdulillah ...Rumah sudah siap sepenuhnya dan boleh ambil kunci..

Assalamualaikum bloggers and readers..

Minggu lepas setelah selesaikan maintenance charges dan kos kawalan keselamatan dan juga caj yang dikena keatas kelewatan, maka aku pun pergilah mengambil kunci rumah yang telah siap oleh pemaju.

Kos-kos ni berkaitan dengan pemotongan rumput dan sekuriti lah kan. Yang pasal late payment caj  tu alhamdulillah pemaju berikan potongan yang agak banyak.

Cumanya kita kena rajin buat surat rayuan,

Kenaan caj ni ialah apabila bank lambat disburse dana kepada pemaju apabila surat progress payment sampai. Manalah kita rajin nak kejar bank untuk bayar dak..Bab nak tanya bank ni aku malas. Bank pun selalunya ada je hari hari yang depa lambat bayar.

Bila dan sign perjanjian pinjaman dengan bank, bank la perlu prihatin dalam membuat disbursement.

Walaumacam mana pun ada juga kelewatan yang genuine aku kena bayar seperti masa yang lama nak setltle wang beza.

Wang beza ialah perbezaan harga belian rumah dengan jumlah pinjaman. contohnya kalau kita beli rumah harga RM 500, 000.00. Kita perlu buat loan dan katakan kelulusan hanya RM450,000.00 , maka wang beza ialah RM50,000.00.

Dan mungkin kita telah bayar deposit sebanyak RM5,000, maka kita perlu selesaikan lagi RM45,000.00.


Itu pasal wang beza.

Kekadang kita kena juga caj lewat oleh pemaju  ni bila payment yang pertama tu lewat. Kita lewat dapat loan, lewat tandatangan perjanjian pinjaman, maka pemaju pun lewat terima progress payment.

Kita yang kena caj!

Perkara ni biasa aku hadapi sejak berjinak2 dengan property ni. Dah paham sangat. Kena failkan kos kos ni . Senang nanti kalau nak jual dan nak kira perbelanjaan untuk tujuan pengiraan Real Property Gain Tax (RPGT).

Yang penting buka fail untuk tiap-tiap property. Nanti senang...


Apapun dah settle dah bayaran . Maka pergilah aku pergi ambil kunci untuk rumah yang kesekian unit nya.

TIPS PELABURAN HARTANAH


1.HOLDING POWER.

Sebagai pelabur dalam bidang hartanah, penting kita kena ada holding power, di mana kita perlu ada reserve untuk membayar installment dalam 1 tahun  ataupun 2 tahunsekurang-kurangnya jika kita tak boleh jual atau tak ada penyewa. Itu untuk persediaan. Perlu ada perkiraan ini sebelum membuat keputusan untuk memebeli. Contohnya jika bayaran bulanan Rm1500 maka sekurangnya ada simpanan untuk tujuan nak hold sebanyak  RM18,000 atau sebaiknya RM36,000.

Kenapa ianya perlu?
Supaya kita boleh servis installment dalam pada mencari penyewa atau pembeli.

Apa akan jadi kalau kita tiada dana simpanan sebanyak itu?  Tentulah kita kan panik dan stress jika tak boleh dispose seperti harga yang kita target. Sebabnya installment masih nak kena bayar.

 Perlu diingat hartanah adalah sesuatu aset yang sangat tidak cair   (illiquid), atau pun kecairannya rendah. Maknanya masa yang perlu diambil untuk tukarkan asset kepada tunai amat lambat , makan tahun. Jadi holding power amat penting..


Oklah cukup untuk tips kali ini...


P.S
property ni pun dah ada ajen call tanya nak jual atau tak.
HArga dalam RM1.1 miliion.
ermm maybe dia test market..


Dan banyak perkiraan RPGT perlu diambil kira yang jika belum melepasi 5 tahun..

Tapi siapa tahukan

kalau ada rezeki..In Sha Allah..

kita hanya berusaha..










Bismillahhirrahmanirrahim...


WW

Friday, 10 February 2017

Kemaman Terengganu makan di mana? Pengalaman Sata masam di warung Aziz Satar

Rasanya  korang tak perlu baca coretan ini..


Ermmm..
macam mana nak mulakan coretan makan makan pantai timur sempena CNY baru baru ni,,

Ni yang paling tak menarik..

Sememangnya last pit-stop untuk jalan jalan dan makan-makan di Pantai Timur ialah makan sata di Restoran Aziz Satar. Rancangan nak jumpa Honky Tong Man aka Halim atau John , seorang sahabat pun terpaksa batal dek nak kejar masa ke sini.

Along pun dari sampai KB lagi nak cari sata. Wokeh , memang masuk plan , sabar!

Dan inilah restoran/ gerai yang akan aku kunjungi kalau ke Paka/ dari dulu lagi.

Order seadanya , beberapa pinggan.

Oh ya , ayah pun tak kenal sata. Alhamdulillah boleh bawa ayah juga. Tak tahu pulak tak pernak makan. Ingat kat sini orang panggil otak2 tu sata. Bila makan baru dia tahu lain.


Semuanya lancar hingga aku makan sata yang masam, Ok lah , mulut aku ke yang silap tapi dan berbiji aku telan sebelum tu ok saja rasanya. 
Tapi tak de hal lah. Satu je pun.. 
Makan next rasa ok pulak.

Nak jadi cerita Akmal yang duduk hujung meja pun gigit rasa masam. Aku tengok dia luahkan bahagian yang dia gigit.

"Kenapa Mal"
" Rasa lain macam yang ni"

Dia gigit sikit , aku tadinya masuk sebijik dalam mulut..

" Ye ke, tadi abah pun rasa masam juga. Dah dah jangan makan yang tu. Ambil yang lain"

Oleh kerana dua kes aku pun panggil la pelayan.

Jawabnya: " Eh tak mungkin ! sebab semua yang kami bakar habis jual"


"Erm. Tak pe lah kalau gitu."


Mungkin dia pelayan yang tak da  sense of belonging kepada bisnes. Ye lah sekadar makan gaji. 
So bila  aku nampak mamat yang familiar sebab kalau sebelum ni aku datang dia dok arah2 orang macam owner ja.

"Bro.. ada sata yang masam tadi,, kalau sebiji ok ni random dua biji terkena ni"

" Takut yang ba....." 

Belum habis explain dia mencelah. Huish pantas! 
"ok ok jap jap nak pi check... " terus ke tempat pembakaran..


Dia pi check langsung tak datang balik.

Laaa a,,,ku bukan mintak ganti pun. 

Aku nak bagi tau:


  • Takut yang di bakar hari ni tu yang dibungkus/proses semalam sbb katanya yang bakar semalam habis dijual .
  • Takut ramai yang kena.
  • Takut sakit perut.. food poisoning. Sbb org nak travel jauh, Dengan jem, tak ke haru..
  • Takut pelanggan yang tuju situ first time, dan  rasa terkena.
  • Takut reputasi ,,dsbg...


Sbb bro nak manage success bukannya  senang. (yang ni dalam hati)


Itu je aku nak sampaikan . dengan harapan boleh dia betulkan sebelum pelanggan lain terkena pada hari tu.. Tapi ...


Ermm itu lah ceritanya. Tak perlu komen atau viralkan....


Yang aku telan sebiji ngap sebelah kiri, yang akmal gigit sebelah kanan.








Kerana aku tak puas hati deria rasa, aku singgah kedai lain dan beli lagi...
Ye lah, mungkin aku silap!

Tapi yang bawah ni ok jer..sedap pun sedap!!

so dah jumpa port baru untuk pekena sata..yeahhh




Wednesday, 8 February 2017

Nice story

Assalamualaikum bloggers and readers..

*


Nice story  read this afternoon.

*A lovely little girl was holding two apples with both hands.*

Her mum came in and softly asked her little daughter with a smile; my sweetie, could you give your mum one of your two apples?

The girl looked up at her mum for some seconds, then she suddenly took a quick bite on one apple, and then quickly on the other.

The mum felt the smile on her face freeze. She tried hard not to reveal her disappointment.

Then the little girl handed one of her bitten apples to her mum,and said: mummy, here you are. This is the sweeter one.

*No matter who you are, how experienced you are, and how knowledgeable you think you are, always delay judgement.*

Give others the privilege to explain themselves.  
                           
What you see may not be the reality. Never conclude for others.

Which is why we should never only focus on the surface and judge others without understanding them first.

Those who like to pay the bill, do so not because they are loaded but because they value friendship above money.

Those who take the initiative at work, do so not because they are stupid but because they understand the concept of responsibility.

Those who apologize first after a fight, do so not because they are wrong but because they value the people around them.

Those who are willing to help you, do so not because they owe you any thing but because they see you as a true friend.

Those who often text you, do so not because they have nothing better to do but because you are in their heart.

Those who take out time to chat with you, do not mean they are jobless or less busy, but they know the importance of keeping in touch.

One day, all of us will get  separated  from each other; we will miss our conversations of everything & nothing; the dreams that we had.

Days will pass by, months, years, until this contact becomes rare... One day our children will see our pictures and ask 'Who are these people?' And we will smile with invisible tears  because a heart is touched with a strong word and you will say: 'IT WAS THEM THAT I HAD THE BEST DAYS OF MY LIFE WITH'.


WW 8 Feb 2017



Related Posts Plugin for WordPress, Blogger...