GST ooo GST: Jangan serbu pasaraya hari ni!!!

Mahu tak mahu..GST datang juga.

Kata sesetengah orang ada dua benda yang pasti dalam dunia ni

Kematian dan cukai…

Samada bersedia atau tidak ia akan datang juga..

Esok d-day GST.

Pengisytiharan dan warta telah dibuat berpuluh purnama juga... oleh Putrajaya..

Tea-lady berbangsa Indonesia kat sini senyum sahaja dengar org dok kalut pasal GST

Sapa sapa yang pi Indonesia waima JKT ka Bandung ka balik tak sebut pun pasal byaran GST..

Mungkin di tuntut kot pemulangan GST indon (refund) sbb pelancung , bukan warga Indonesia..

Tapi kan kalau boleh bercuti kat Indonesia..apalah sgt GST Indon caj kan

Tapi ni untuk golongan marhain mcm aku dan sahabat –sahabat sekelian::

Macam mana nak kurangkan bahana ni..(jika kita nak guna bahana lah).

Katakanlah belanja dapur RM1000 sebulan, dan andaian kita beli barangan dapur yg semua bukan exempt atau zero rated, i.e katakan semua kena GST, maknanya belanja sebulan meningkat RM60.00

So meningkatlah belanja kan..

“Ala 60.00 bagi kau tak banyak..” mungkin ada yang kata macam tu

“Huh..RM60.00..banyak tuh. Boleh beli memacam..” setengah pendapat.

Sekali lagi,,, nak tak nak , akan meningkatlah RM60.00, seperti contoh dan andaian  diatas.

(Nota: sebenarnya banyak barangan keperluan sebenarnya tak kena GST, kita tunggu dan lihat saja lah kesannya. Sesetengah peniaga main penaik juga!!).

So bagai mana nak kurangkan bebanan 6% ni.??

Tip ni sebenarnya relevan samada ada gst ke tak namun elok diulangkan sini..

• 1.       Kurangkan belanja.. (senang nya tulissss) We got no choice whattt!! Kena kurangkan lah.
• 2.       Jimat letrik dan segala utility. Tutuplah jika tiada dalam bilik. Ingatlah!! keluar bilik air tutup badan dan TUTUP lampu.
• 3.       Tutup hiburan yang melampau. Pilih cenel yang perlu dan sempat kita tonton. Back to basic. Kehendak dan keperluan??. Ehem ehem ..Astro la ni ( tutup terus mungkin elok, terpulanglah)
• 4.       Spend time with family more at home. Kurangkan pi mall, jalan jalan,,makan makan sambil semua dok pegang  hphone. Baik dok dalam bilik memasing.
• 5.       Play games. Board games.. (erm nak beli kena duit jugak kan.. Ahh pepandai lah)
• 6.       Jangan serbu pasaraya hari ni. Buat stok seolah kita beli sekali sahaja kenapa? Silap silap kita kan spend more dari sepatutnya. ( Ingat tentang emosi dan impulse buying). Bukan ada bencana taufan atau gempa bumi atau perang. KEEP CALM AND MANAGE OUR SPENDING. Jangan jadi huru hara kenkawan...
• 7.       Pergi shopping komplek yang tak berapa complex. Yang ada di kejiranan kita sudah… Kalau perlupergi la. Kalau kompleks yang memacam ada , memacam la nak beli. Kalau ada di kedai kejiranan, cukup seadanya beli di situ.

 Ok lah inilah pendapat aku .

Dibawah..ni pendapat pakar dan pensyarah. Aku rasa korang pun dah dapat dlm media sosial.

Benda nasihat kewangan ni applicable dalam semua keadaan

"Menjelang 1 April 2015. Hari keramat dan bersejarah buat semua Rakyat Malaysia.

40 cara untuk selamatkan wang anda di tahun 2015 yang agak mencabar ini.

Tips ini telah dikongsikan oleh Azizul Azli Ahmad, seorang pensyarah UiTM yang kini juga merupakan seorang penulis buku Mudahnya Beli Rumah.

Kita ikut tips beliau di bawah.

SELAMATKAN WANG ANDA

Lantaklah orang kata apa, yang penting kita jimat belanja. Tarik nafas dan bermulalah :

1. Belanja kurang dari pendapatan
2. Cari cara buat duit lebih
3. Ubah gaya hidup
4. Rancang kewangan anda
5. Mulakan menabung EMAS FIZIKAL
6. Batalkan kad kredit
7. Kurang cakap di handphone
8. Cari hobi yang tambah pendapatan
9. Hadiahkan diri dengan simpanan
10. Tahan nafsu hingga promosi baru beli
11. Jangan beli kerana “Diskaun Akhir Tahun / Diskaun Awal Tahun”
12. Ciptakan rasa seronok bila tiada hutang
13. Kurangkan insuran kenderaan ikut harga semasa.
14. Nikmati hiburan percuma
15. Kekal prestasi cemerlang
16. Sibukkan diri agar tidak ke shopping mall selalu.
17. Jangan riadah di Pavillion atau Mall
18. Berhenti merokok
19. Diet dan jaga pemakanan, makan untuk sihat
20. Makanan bukan untuk dicuba
21. Jangan berlumba tukar sofa dengan jiran
22. Takaful jangan lebih 10% pendapatan
23. Sediakan dana pelaburan
24. Jangan mudah putus asa
25. Jangan salahkan panda bila kita susah.
26. Barang terpakai bukan dosa.
27. Beli Baju di Mydin pun kacak juga
28. Beli secara tunai
29. Jangan jadi hamba faredadee
30. Jangan jadi hamba honda city
31. Guna moto itu ranggi
32. Jangan berhutang kerana layak pinjaman
32. Berhenti layan Maharaja Lawak Mega. Ia bukan percuma
33. Lupakan impian tambah Nelopah
35. Kereta kecil tetap bergaya
36. Azam beli rumah bukan tambah orang rumah
37. Lupakan sportrim dan spoiler kereta.
38. MESYUARAT KELUARGA TENTANG BELANJA
39. Kurangkan tengok drama orang kaya2
40. Didik nafsu "

p.s.. keep calm ok.
Banyak keindahan ciptaan Allah yang boleh dinikmati secara percuma.

Membeli rumah lelong (2): Kebaikan dan keburukan.

Assalamualaikum bloggers and readers..

Nak buat entry pasal hartanah pulak. Hari tu buat entry, Membeli Rumah Lelong.  Kali ini aku nak coretkan pula apa kah kebaikan beli rumah lelong dan juga apakah keburukan membeli rumah lelong..


Trend yang menjadi perhatian
Tak dinafikan trend membeli rumah lelong makin mendapat perhatian. Bagi aku mungkin sudah sampai kemuncaknya pengetahuan tentang rumah lelong dan cara-car nak menyertainya.

Maknanya makin ramai yang mencubajaya untuk membeli rumah lelong. Golongannya terdiri dari pada pelabur hartanah: pertamanya pelabur pasif dan keduanya pelabur aktif  hinggalah pembeli hartanah pertama. Oleh kerana persepsi murahnya rumah lelong maka ramai ingin mencuba.

Nanti aku ceritakan siapakah pelabur pasif dan siapakah pelabur aktif.


Kebaikan

Berbalik kepada kebaikan membeli rumah lelong. Ada beberapa kebaikan yang boleh dinyatakan disini
Yang pertama, lokasi rumah tersebut telah diketahui. Maknanya dari segi kejiranan, kebersihan, sikap pemakir, suasana senyap atau bisingnya, siapa jiran boleh kita ketahui lebih awal. Jadi kia boleh decide nak masuk lelong tersebut atau tidak. Senario ni kalau kita nak mendiami rumah tersebut. Kalau nak melabur pun faktor ini kena diambil kira juga sbb penyewa inginkan suasana yg terbaik juga.

Kebaikan yang kedua pula ialah kita boleh lihat keadaan rumah tersebut sendiri. Secara fizikalnya benda dah ada depan mata. Paternnya macam mana. Bilik besar mana. Suasana panas ke tak. Air circulation nya macam mana. Bila masuk rumah tu kita dah rasa auranya macam mana ( dengan syarat kita boleh masuk la) Namun  gambaran layout dan tahap rumah semasa kita dah boleh nampak. Jadi bolehlah kita nilaikan harga semasa dan kos pembaikannya.


Seterusnya, mungkin rumah tersebut adalah lebih murah. Nilai mahal atau murahnya sesuatu rumah adalah subjectif. Contohnya ada orang price in kan cost pengangkutan termasuk tol dalam harga rumah. Jadi tak kisahla mahal sikit asalkan dekat dengan tempat keja. Ada yg pentingkan keselesaan dan luasnya rumah , walaupun jauh. Namun secara lumrahnya harga reserved adalah jauh lebih murah pada asalnya.. Jika kita kebetulan akan berpindah ke satu2 tempat dan ada rumah lelong. Why not cuba beli. Mungkin tiada sapa yang hendak beli masa tu..Dapat la dengan harga lebih murah.


Keburukan

Kalau ada kebaikan makanya ada juga keburukan atau faktor-faktor negatifnya.Antaranya:

1 Kos tersembunyi. Kita tak akan tahu apakah lagi kos yang perlu kita jelaskan kecuali kita ambil inisiatif utk dapatkan infor. Cukai pintu , cukai tanah yang tertunggak ditambah lagi dengan cukai penyelenggaraan yang bertahun tak dibayar. Siapa yang nak kena bayar? Kitalah.. Kalau terma mengkehendaki macam tu..

2. Masih ada penghuni (pemilik terdahului) atau pun penyewa.
penyewa mungkin lagi senang nak hadapi. Tetapi, kalau mereka adalah pemilik asal. Sedangkan bank punya instalment pun tak dijelas dengan selamba sehingga beberapa tahun menyebabkan rumah dilelong, korang senang2 nak halau mereka keluar. Mungkin dikejarnya dengan parang. Kita tak boleh andaikan manusia ni senang2 dengan senyum simpul menyerahkan kunci dan ucap tahniah kerana berjaya beli rumah. Jadi study ragam mereka dulu, Cer tengok video ni , ini kira yang "mild" la. Kalau ganas ada yang boleh bergaduh.



3. Sekatan-sekatan tentang hakmilik.
Jangan sesuka hati nak membeli rumah kos rendah. Kerana ada kelayakan tertentu membolehkan rumah kos rendah dimiliki. Kalau gaji melepasi jumlah tertentu mungkin tidak dibenarkan pemilikan tersebut. Jadi semak dulu dan jgn teruja nak bida semua jenis hartanah.

Mungkin ada lagi keburukan dan kebaikan yang tak terfikir dek minda pada ketika ini...??


p.s  Semalam pergi tengok rumah, Alhamdulillah progressnya berjalan lancar.

 

EGS: 29.03.15

Species apakah disebelah kanan anda.. 

Adik adik kat belakang sabar ye

P.s .EGS: Entry Gedek style. Sempena birthday beliau ke46

Ha? Pelumba F1 guna tuala wanita. Sanitary pad fix for sweaty Rosberg in Malaysian heat

Assalamualaikum bloggers and readers..



Mungkin selepas ni dia boleh jadi duta tuala wanita...lol.

Pemandu Mercedes Nico Rosberg telah mendapat idea yang unik untuk menghadapi cuaca Malaysia yang panas iaitu dengan menggunakan tuala wanita untuk menyerap peluh dari memasuki matanya,

Good luck Team Petronas !!!

Mercedes’ Nico Rosberg has come up with a novel way of dealing with the heat and humidity of Sepang, by using a sanitary pad to soak up his sweat. There was no news however of whether his choice of pad was super absorbent or extra long. The Malaysian Grand Prix starts this weekend with qualifying tomorrow and the race on Sunday. – Reuters pic, March 27, 2015. -(via Malaysian Insider)

• Heat and humidity are a perennial problem at the Malaysian Grand Prix but Mercedes driver Nico Rosberg has a unique solution – wearing a sanitary towel inside his helmet.
• 
  
• The German revealed that he uses the absorbent towels as sweatbands to stop moisture trickling into his eyes, a special "trick" which could give him an edge this week.
• 
  
• "I have an issue with my eye when I sweat a lot so that is what the headband is for," Rosberg told Sky Sports.
• 
  
• "Actually I do have sort of a headband in my helmet, it is my trick, but I can tell you. I put a woman's... erm... what do you call them? The thing you put in your underwear."
• 
  
• When the interviewer suggests "Tights?" Rosberg replies, "No, inside the underwear", before the term "sanitary towel" is volunteered.
• 
  
• "Sanitary towel – I put that on my forehead in my helmet to take up the sweat," confirmed the driver.
• 
  
• Temperatures upwards of 30°C were no sweat for Rosberg as he timed quickest in first free practice today. – AFP, March 27, 2015.

- See more at: http://www.themalaysianinsider.com/sports

Photo: Germanwings Depressed Pilot, Andreas Lubitz

Dia tidak sepatutnya menerbangkan pesawat.

Namun segala ujian kelayakan untuk mengesan depresi berjaya dilepasi beliau .

Dia menunggu kapten keluar dari kokpit  kemudian mengunci pintu kokpit dan tidak membenar kapten masuk semula.

Secara sengaja menurunkan pesawat dan merempuh batuan.

Apakah yang cetuskan beliau buat demikian. Spontan,,?  dirancang?

Bunuh diri? Membunuh beramai-ramai?

 Huh..dunia dunia...

 Andreas Lubitz

Lokasi nahas

Kotak hitam yang dianalisa

Quote:

"The killer Alps pilot’s boss last night admitted he had slipped through the ‘safety net’ and should never have been flying.

As police removed computer equipment from Andreas Lubitz’s flat, it emerged the 28-year-old fitness fanatic had suffered from depression and ‘burnout’ which had held up his career.

But, incredibly, he passed all his psychological assessments and was considered fit to fly. 

Yesterday prosecutors revealed chilling recordings from the doomed Germanwings Airbus A320 showing that piano teacher’s son Lubitz locked his captain out of the cockpit so he could crash the plane into an alpine ravine, killing his 149 passengers.

Prosecutors said the screams of passengers aware of their fate could be heard in the final seconds.

In a blunt admission, Carsten Spohr, the head of Lufthansa which owns the budget airline, admitted Lubitz had slipped through the safety net with devastating consequences.

Proses "recovery"

Pasukan penyiasat mengambil komputer dari rumah juruterbang

‘The pilot had passed all his tests, all his medical exams,’ he said. ‘He was 100 per cent fit to fly without any restrictions. 

'We have at Lufthansa, a reporting system where crew can report – without being punished – their own problems, or they can report about the problems of others without any kind of punishment. 

'All the safety nets we are all so proud of here have not worked in this case.’

Yesterday, as repercussions of Tuesday’s tragedy sent shockwaves through the airline industry:

• Airlines across Europe reviewed safety rules and insisted that no pilot should be left alone in the cockpit;
• Police urgently probed the background of Lubitz amid rumours that his personal life was seriously troubled;
• Detectives said they had made a ‘significant discovery’ during a four-hour search of his flat, but insisted it was not a suicide note."

Kokpit

Read more: http://www.dailymail.co.uk/news/article-3013743/Germanwings-pilot-slipped-safety-net-devastating-consequences.html#ixzz3VXbl94vO

Oh Man!!!!

Assalamualaikum bloggers and readers..

Oh mannnnn!!! Oman belasah Malaysia 6-0.

Keputusan penuh perlawanan persahabatan Malaysia 0 Oman 6.

Sangat-sangat mengecewakan persembahan Hariamau Malaya yang merupakan naib juara AFF.


Aku secubanya untuk positifkan diri untuk mengkritik secara membina..

Arggghh,, agak sukar nak tengok sudut mana yang positif dari permainan semalam. Kesimpulannya:

• Kecewa aku menghabiskan masa menonton.

• Harimau Malaya terbang ke Muscat hanya untuk dibelasah 6-0, Itu Oman, kalau Crotia? Bosnia? Wales?Holland , Spain tak payah cerita. Korang interpollate la result dia.

• Pemain bukanlah yang baru diekperimentasi. Super senior kot. Otai semua ada. Tapi main macam junior. Bukan saja main macam junior tapi SUPER JUNIOR!!

• Seolah semua pemain tersebut digabungkan buat pertama kali setelah musibah menimpa 22  pelatih utama.

• Terjahan amatur. Tiada visi, tiada strategi.. Tiada harapan.

Huh positif ke.. Entah.. mungkin positifnya.:

Dollah patut sedar tahap motivasi dan kesungguhan pemain malam tadi ditahap mana.
Tiada komunikasi seolah tiada arah.
Pilih yang komited sahajalah Dollah, tapi ada ke malam tadi?

Apa yang berlaku ??Salah seorang juruterbang terkunci diluar kokpit dan tidak dapat masuk semula. One of the two pilots flying the ill-fated Germanwings flight was locked out of the cockpit???

• Rakaman kemudiannya mendengar ketukan yang kuat seperti ingin memecah masuk sebelum kapalterbang terhempas..

"One of the two pilots flying the ill-fated Germanwings flight was locked out of the cockpit before the aircraft crashed into a remote region of the French Alps, it has been reported. Audio taken from the black box voice recorder that was salvaged from the obliterated wreckage of the Airbus A320 indicates the pilot left the cockpit and could not re-enter, an official told the New York Times. A senior military official involved in the investigation said the pilot is heard knocking lightly on the door of the cockpit before hitting the door harder when he gets no answer. 
_Dailymail_"

• Salah seorang juruterbang terkunci diluar kokpit dan tidak dapat masuk semula. ketika kapalterbang terhempas di kawasan pergunungan Alps.
•  Rakaman dari kotakhitam ( black box) yang dianalisa mendapati salah seorang juruterbang mengetuk pintu kokpit namun tidak dibuka. 
• Rakaman kemudiannya mendngar ketukan yang kuat seperti ingin memecah masuk sebelum kapalterbang terhempas..

apa sebenarnya berlaku????

Petikan from New York Times::

"PARIS — As officials struggled Wednesday to explain why a jet with 150 people on board crashed in relatively clear skies, an investigator said evidence from a cockpit voice recorder indicated one pilot left the cockpit before the plane’s descent and was unable to get back in.

A senior military official involved in the investigation described “very smooth, very cool” conversation between the pilots during the early part of the flight from Barcelona to Düsseldorf. Then the audio indicated that one of the pilots left the cockpit and could not re-enter.

“The guy outside is knocking lightly on the door and there is no answer,” the investigator said. “And then he hits the door stronger and no answer. There is never an answer.”

He said, “You can hear he is trying to smash the door down.”

While the audio seemed to give some insight into the circumstances leading up to the Germanwings crash, it also left many questions unanswered.

Continue reading the main story

"We don’t know yet the reason why one of the guys went out,” said the official, who requested anonymity because the investigation is continuing. "But what is sure is that at the very end of the flight, the other pilot is alone and does not open the door."

Continue reading the main story

the crash and provides no indication of the condition or activity of the pilot who remained in the cockpit. The descent from 38,000 feet over about 10 minutes was alarming but still gradual enough to indicate that the twin-engine Airbus A320 had not been damaged catastrophically . At no point during the descent was there any communication from the cockpit to air traffic controllers or any other signal of an emergency.

When the plane plowed into craggy mountains northeast of Nice, it was traveling with enough speed that it was all but pulverized, killing the 144 passengers and crew of six and leaving behind almost no apparent clues about what caused the crash.

The French aviation authorities have made public very little, officially, about the nature of the information that has been recovered from the audio recording, and it was not clear whether it was partial or complete. France’s Bureau of Investigations and Analyses confirmed only that human voices and other cockpit sounds had been detected and would be subjected to detailed analysis.

Asked about the new evidence revealed in the cockpit recordings, Martine del Bono, a bureau spokeswoman, declined to comment.

Punca kemalangan disiasat. Blocked probes the possible cause of Germanwings flight 4U9525 crash???

Detik detik akhir Flight 4U 9525 Germanwings A320

Whilst the answer to this question won't be fully known until the black box recordings are evaluated, Crash investigators will be focusing on a near disaster involving a Germanwings A320 family aircraft that occurred late last year when a sister plane to the one the crashed yesterday plunged 3000ft out of control.

The incident that was cause by the blocking of  two critical sensors –Angle of Attack Probes- was the subject of urgent advice to airlines across the globe.

In that incident the pilots managed to regain control of the A321 which had 109 passengers aboard.

According to crash investigator the European Air Safety Agency (EASA), the problem related to the Airbus A318, A319, A320 and A321 – including the Airbus A320 involved in yesterday’s tragedy.

EASA warned that if the probes malfunction the flight control computers “order a continuous nose down pitch rate that, in a worst case scenario, cannot be stopped with backward sidestick inputs, even in the full backward position.”

Late last year Jetstar issued a warning to its pilots about the problem. It said: “An occurrence was reported by another operator where an Airbus A321 aircraft encountered a blockage of two Angle Of Attack (AOA) probes during climb, leading to activation of the Alpha Protection (Alpha Prot) while the Mach number increased.

Jetstar issued a four page instruction to pilots on how to overcome the problem

One of the largest pieces of debris from the Germanwings airpane. The debris field stretched over 2kms.

This is the second Airbus A320 to have crashed in just under three months. As one of the world's most popular aircraft utilised by hudreds of airlines around the world the answer to the question "why?" is more important than ever. 

Sadly, yesterday's crash was the third most deadly involving an A320. In 2007 a TAM Linhas Aereas A320 shot off a runway in Brazil, killing 187 people, while 162 people died when anIndonesia AirAsia jet crashed in the Java Sea in December.

One of the plane's black box recorders has been found at the crash site, about 100 km (65 miles) north of the Riviera city of Nice, and will be examined immediately, France's interior minister said. We can expect to have information from the black box within 72 hours. 

The Germanwings A320 carrying 150 people on-board was travelling between Barcelona and Dusseldorf when it crashed in the French Alps near Digne. Flight 4U9525 departed Barcelona, Spain at 10:00am CET bound for Dusseldorf.  The flight reached cruising altitude(38,000 ft) at 10:27. At 10.31, the airplane started losing altitude and dropped off radar at 10.40 CET.  According to Aviation Herald radar data, the plane descended from 38,000ft through to 11,000ft in 8 minutes at an average of 3,375 feet per minute.

The A320 appeared to have levelled off at an altitude of 6,800ft for about one minute while on a north easterly heading.

However mountains rise up to 8,600 feet about one mile north of the last reported position of the plane

French civil aviation authorities said they lost contact with the plane and declared it was in distress at 10:30am (8:30pm AEDT).

How the tragic crash of Germanwings flight 4U9525 unfolded killing all 150 on-board

"The crew did not send a Mayday. It was air traffic control that decided to declare the plane was in distress because there was no contact with the crew," an official said.

It is believed 67 German and 45 Spanish nationals were on board the flight, including two babies. Also on board were two Australians.

The Germanwings A320, registration D-AIPX, was one of the older A320s flying at 24 years of age and had previously belonged to Lufthansa. 

The airline's managing director,Thomas Winkelmann, said routine maintenance of the aircraft had been carried out the day before, and said the company would work closely with investigators. Lufthansa, one of the world's safest airlines owns and maintains germanwings aircraft  and until now, scored a perfect seven stars on the airlineratings safety rating.  

According to Airbus the aircraft had accumulated approximately 58,300 flight hours in some 46,700 flights. It was powered by CFM 56-5A1 engines.  

Source: Airlineratings.com

Original report/news could be read HERE

(Photo) Lagi kapalterbang terhempas: Germanwings Airbus A320 plane crashes into French alps.

A plane operated by the budget carrier of Germany's Lufthansa has crashed in a remote area of the French Alps killing all 150 on board.

Foreign Minister Julie Bishop has confirmed two Australians, a mother and her son from Victoria, were among dead.

Here is what is  known so far:

• Germanwings Airbus A320 crashes in southern French Alps
• 144 passengers and six crew on board — all feared dead
• Passenger jet had been traveling from Barcelona to Duesseldorf
• Germanwings CEO: plane descended 31,000ft in 8 minutes before crash
• Debris has been located on the alps at an altitude of about 6,500 ft
• 16 German high school students believed to be on board
• Deadliest crash on French soil since 2000
• Weather was reportedly calm at time of crash
• Captain had more than 10 years of flight experience and more than 6,000 flight hours
• French officials say one of the plane's black boxes has been located and recovered
• Two Australians, a mother and her son from Victoria, confirmed victims
• Leading opera singers Maria Radner and Oleg Bryjak were also among the passengers killed

Souce: Yahoo7 and  AP

Dibawah ni gambar2 dari Dailymail.co.uk

(Credit as per photo watermark.)

Getty Images

Getty Images

Photo: Reuter

Photo: Reuter

"The Girl on the Train," held on tight to the No. 1

Author Paula Hawkins' debut thriller, "The Girl on the Train," held on tight to the No. 1 spot on the US bestsellers list for the eighth consecutive week.

Data from independent and chain bookstores, book wholesalers and independent distributors across the United States is used to compile the list.

Hardcover Fiction                    

1. "The Girl on the Train," by Paula Hawkins

2. "All the Light We Cannot See," by Anthony Doerr

3. "Last One Home" by Debbie Macomber

4. "Prodigal Son" by Danielle Steel

5. "The Assassin" by Clive Cussler and Justin Scott

6. "Endangered" by C.J. Box

7. "A Spool of Blue Thread" by Anne Tyler

8. "The Buried Giant" by Kazuo Ishiguro

9. "The Nightingale," by Kristin Hannah

10. "Cold Betrayal" J.A. Jance

Source: The Malaysian Insider

- See more at: http://www.themalaysianinsider.com

I am looking for this book!!! 

Membeli rumah lelong: Cubaan kali pertama

Kali pertama masuk lelongan rumah.

PAda mula-mula kau tak pasti samada hendak masuk menyertai lelongan rumah atau tidak. Sementelah ekonomi pun tak berapa menentu. Tapi minit-minit terakhir dapat emel pemberitahuan dari website tentang rumah kat Puchong. Puchong Utama to be exact. Aku  memang noltalgia dengan tempat ni dan paham market kat situ.

Ye lah beberapa tahun menetap disitu

Kali pertama nak masuk lelong rumah. Harga reserve yang begitu murah. RM60,000.
 Memang sangat-sangat murah. Aku dapat bercakap dengan PegawaiSyarikat lelong, katanya masih boleh daftar. Last minit pun boleh, sampai pukul 10.15am hari lelongan.

BIasanya dalam keadaan lelong ni kita perlu deposit 5% dari harga reserve. Jadinya kena buat bank draf RM3000. Selalunya atas nama pembiayalah. Kalau nama bank,  bank lah.
 Kalau nama pelelong kita buat bank draf atas nama pelelong.

Persedian awal yang last minit.

Aku pun buat bank draf pada pukul 4.00 pm . Dalam pada masa di bank staff lelongan call , tanya confirm tak datang lelong. Tartanya2 juga kenapa begitu sekali dia nak aku datang. Umah tu teruk sangat ke. Hanya t apak yang tinggal ke? Tapi apartment. Mungkin uzur sangat keadaan rumah tu. Haish aspen ni. Kan aku terbeli buat rugi sahaja.

Aku tanya lebih kurang. Antara maklumat yang aku dapat ialah kalau ramai bidder kenaikan bid ialah RM2000. Ramai tu dalam 5 orang lebih. Bergantung pada harga. KAlau ratus ratus kenaikan dia besar lagi

Kalau 2 atau 3 orang kenaikkan harga seribu seribu shj..

OOO gitu rupanya.

TErus aku tanya, ramai ke umah ni. Dia check lebih kurang lebih dari 5 orang.

Walaupun sebelum ni sudah 3 kali dah lelongan.

Persoalan di benak:

1.Kenapa tetiba ramai pula orang berminat dengan rumah tu.

2. Kenapa sudah sampai 3 kali tak laku laku.

Terus nerves, tertanya-tanya semuatu, antara yang ada dalam fikiran.

Esoknya nak ke kl kebetulanyan . Nak check Lurvy yangbatuk2 dan selsema. Sudah lama. So kena la check.. Tak lah decide sepenuhnya nak ke lelong. Kalau jadi kami pergi

SO boleh la singgah tempat lelong sambil sambil belajar macam mana lelongan rumah.

Hari lelongan

Hari lelongan. Jadi!

 Yess ..jadi pergi lelongan tu.

 Aku pergi awal. 9.30 dah sampai. Breakfast dulu, Tengah breakfast. Nampak orang lain bawa kad bida. Uik orang dah register dah. Aku pun bergegas pergi register. Sambil beratur aku call Sally, staff yang dok call aku semalam. Very helful   dia ni.

Hanya sekeping form yang perlu diisi.Isi detail nama kita ,, alamat detail ic bagai. Seterunya isi lot yang kita nak bid dan bank draf number.

Dia simpan semua dokumen termasuk kad pengenalan. Cuak juga nak tinggalkan  kad pengenalan. Salyy kata diorang akan photostat tapi disimpannya original. Aduh..tawakkal je lah.

 

Nombor pembida aku 111

Teruja juga bila diberi no pembida, Aku dapat no 1111. Cantik nombor ni. Ada chance ni. Nombor dah cantik. Selisih dengan sally lagi. Ha.. dah boleh masuk dewan lelong. Aku dengan Lurvy dengan cuaknya masuk. Jam lebih kurang 10,10 Rupanya dah ramai orang

Semua kerusi hampir dipenuhi .

Oh  ya. Syarat nak bida ni kita mesti tahu keadaan rumah. Kat mana. Siapa punya. Owner masih ada ke. Kenapa dia nak lelong. BErhantu ke. Ada org kena bunuh ke dalam rumah tu.. Serious!! Jangan gelak ok. Itu semua terngiang2 di kepala ku. Tak lah aku sebut kat Lurvy, kalau sebut tentu  kansel la pergi ke tempat lelongan tu. Terus pergi check batuk dia sajalah.

Periksa rumah dulu.

So pepagi hari lelongan tu jugak aku pi tengok rumah. Pukul 8 aku dah sampai depan rumah yang nak dilelong tu. Kena pergi check habaq hang. Eh nak beli mesti lah tengok dulu. Aku nak tau serba sedikit.. Ketuk pintu jiran. India ...\Dia panggil anak dia.\Sangat2 friendly jiran ni. Anak dia story yang ni kali ke3 lelong. Lelong hari ni kan bang. Dia nampaknya aware dengan kejiranan.

Sini ok la bang. Tenang, tak bising.

Keadaan rumah nak bagitau . Memang tersangat teruk.

Syiling semua out.

Pintu out.

Tingkap out. Aku intai. KEmudian pintu boleh dibuka. Aku tanya jiran boleh tengok dalam.

“Tengoklah bang.. “ Kata remaja India tu.

HAri tu orang cina datang ukur semua. Dia masuk juga bang .

.saspen ni. Dengan ada gambar bercorak keIndiaan.Aku amibil gamba.

Aku rasa Cina tu mesti nak masuk lelong.

AKu terfikir dan mencongak. Ruamh ni dariRM60,000 boleh di “bid” setakat RM85,000 sahaja. Kos pembaikan dalam 20 hinggan 25 000. Menjadikan jumlah keseluruhan 105,00 hingga 110,000.

Kerana itu lah harga market sekarang. Aku pun teringat yang aku di offer RM100,000 tahun lepas dimana aku ingat terlalu mahal. Aku  mintak RM95,000 tak diberi. Tahun ni market dah 110k hingga 120k.

Tetiba hari ni nak masuk lelong pulak. Itu lah kan...

Ok berbalik ke dewan lelong.

Orang makin memenuhi.

10.30 pagi.

Masih tiada apa apa.

10.40. aku masih menunggu dengan nerves.

Kemudian terdengar brader kat sebelah dok rancak cerita tentang lelongan ni. Nampaknya dia begitu expert. DIa berminat nak beli apartment/kondo yang reserve price RM45,000. Aku layan cerita dia. Begitu teruja dia dok cerita. Seronok dengar...

!0.50.. Melangkah masuk jurulelong. Wahhh.. this is for real.. hahahah.

Dengan kotnya.. dia memang ada style.

Dia mula dengan keterangan ringkas proses lelong.

Ayat dia yang best

“Kepada yang regular minta tolong diam. NAk bagi penawar pertama dengar elok-elok peraturan lelong. Yang regular tentu dah paham, minta kerjasama untuk yg kali pertama”

Eh eh

Eh eh  no 1 :macam tau saja yang aku nak dengar syarat2 bagai..

Eh eh no 2 .:Huish ramai ke yang regular kat sini. Amatur sangat nampaknya aku.

Lelongan dimulakan dengan hartanah yang ada banyak menerima pembida.

Dimulakan dengan rumah yang ada  lebih 10 orang yang berminat.

Ok...

Suspen..

Bermula dengan hartanah kat ampang. Harga RM250k. Start dengan harga RM260. Sekali naik 2ribu.

Ok 262

264

266k

268

Tak sampai seminit sampai 4ook. Wau.. dekat double, Hush. Dahsyatnya.

Best juga tengok org dok angkat kad bida masing masing.

Nerves.

Ada property dari  Rm80k nak sampai RM170k

Memang harga naik gila-gila.

Dari satu lot tu dari harga 90k tetiba mamat ni angkat mintak RM110k. Hemm tak payah bid 2k 2k.

dalam masa yang singkat..Sudah 5 atau 6 rumah dilelong. Tapi memang cepat. Patut la brader tadi kata kejap je satu satu rumah.

Seminit sahaja pun dah boleh setlle lelongan satu property.

Aku agak rumah yang aku nak lelong lambat lagi sebab mungkin orang tak minat. Ye lah rumah teruk sangat.

Tetiba. Seterusnya rumah pUchong Utama. Lot ni pun penawar nya lebih 10 org jadi kita teruskan dengan lot ni.

Waw. Wahh//. Lebih 10 org??? Tak sangka aku. Nanti kat bawah aku postkan gambar. Dulu lelong 3 kali tak jual. Sekarang lebih 10 orang.. Antara property yang hot..

Aku tengok Lurvy.. Dia senyum ja. Seolah-olah ingat kan aku limit yang set. 85k

Jangan dok tebiang lebih. Hahahaha.

Rolling time..MAsa untuk membida dah tiba.

Mula dengan harga RM62,000. NAik seribu seribu.. aku cool tak angkat lagi. Orang lain dok lawan. Aku kononnya macam pro. Sampai 76k aku angkat. Tak sempat nak blink, harganya terus ditawar dan dibida sehingga 90k. Waooau.huyooo.

Dah lebih limit yang aku set.

Sampai 95k aku angkat lagi. Lurvy sound:” dah tu bang....”

Aku relek dulu.. terus naik lagi 100k. Huish,,,

Sampai 104k.

Aku tak tahan.. Aku angkat untuk beli 105k. Hahahahahah

Pastu ada sorang lagi angkat untuk beli RM106k. Aku rasa dia punya limit 110k. Mungkin dia kontraktor yang India tu cakap pergi pergi ukur rumah tu.

Mungkin dia boleh baiki dengan kos yang rendah

.Mungkin mungkin mungkin....

Phewww.. sib baik!!

  Kalau tak, aku beli harga pasaran (termasuk harga repair yang aku jangka). Buat apa masuk lelong kan..

Tujuan masuk lelong sbb nak beli harga murah dari pasarakann.. Itu yang utamanya..

Aku tak dapat tapi puas!!!!

Kalah bermaruah!!
 Tapi kalau dapatrumah tu , aku tak berapa cerdik... Ada pulak macam tu.

Apapun pengalaman tu yang penting

Tunggu bila lah lelongan nak mula

Orang ramai memenuhi dewan lelongan